Αυτό που λέω είναι ότι ισχύει το 40-40-20 και επομένως είναι όντως κατηγορία 4.
Όμως, συγκρινόμενη με τα σημερινά επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης η υπέρβαση δόμησης είναι 50~100%.

Το παράδοξο οφείλεται στο γεγονός ότι η επιτρεπόμενη σήμερα δόμηση είναι πολύ μικρότερη της τότε, της εποχής που εκδόθηκε η οικοδομική άδεια.
Όχι, δεν μειώθηκε ο συντελεστής δόμησης αλλά όταν εκδόθηκε η άδεια ίσχυε η μεταφορά συντελεστή δόμησης. Σήμερα δεν μπορούμε να μεταφέρουμε συντελεστή δόμησης οπότε η επιτρεπόμενη σήμερα δόμηση είναι πολύ μικρότερη.